个人住房公积金贷款利率今起下调

本报讯（记者 裘颖琼）上海市公积金管理中心昨天发布：根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对普通市民来说，下调公积金贷款利率，可以进一步降低房贷成本。比如，对于100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万元变为144万元，直接减少了5万元成本。

已经买房并采用公积金贷款的市民可以享受新政吗？记者从上海市公积金管理中心获悉，2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新规。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新规执行。这也意味着，现在已经办理公积金贷款的购房者不用焦虑，明年就能按照新的利率去执行，享受降息的政策利好。