“五一”上海住房成交量同比增加36%

昨日，记者从市房地产交易中心获悉，“五一”假期，申城一、二手住房成交量同比增加36%，延续回稳向好态势。

一手住房认购热度高涨

“五一”假期，一手住房市场成交表现十分突出，成交量较去年同期大幅增加12%。假日期间，9个项目完成认购，其中4个项目认购比超过1。徐汇滨江潮鸣月庭项目，凭借其优越的地段位置、高品质的楼盘规划以及完善的周边配套，共推出160套房源，吸引了大量购房者关注，认购比高达1.60。闵行梅陇申陇名邸项目，周边教育、商业资源丰富，共224套房源，认购比为1.32。浦东三林翡云名庭项目，依托区域发展潜力与项目自身特色，160套房源的认购比高达3.18。浦东北蔡海华智源庭项目，尽管仅有82套，但凭借独特的产品设计与精准的市场定位，认购比达2.51。

据悉，自4月下旬以来，共有24个项目完成认购，平均认购比为0.7，其中13个项目认购比超过1。一些高认购比项目基本开盘当日即售罄。

二手住房交易活跃

二手住房市场在“五一”假期也表现得异常活跃，5天成交量同比增加44%，达到了2021年以来同期的最高成交水平。这一显著增长背后，改善型需求的集中释放起到了关键作用。随着居民生活水平的提高以及对居住品质要求的提升，越来越多的二手房业主选择置换更大、更舒适的住房。同时，部分刚需购房者在市场价格相对稳定、政策利好的情况下，也纷纷出手购房。

据市场监测数据显示，假期内新增客户量、带看量等先行指标均显著高于去年同期水平，同比增加15%左右，创下近3年同期最高值。这一系列先行指标的向好，为后续二手房市场的持续活跃奠定了坚实基础，预示着未来一段时间内，二手房市场有望继续保持良好的发展态势。

本报记者 杨玉红