申城取消宅地溢价率上限

本报讯 （记者 杨玉红）昨日，上海市土地交易市场发布今年本市第三批次商品住房用地出让公告，共计4幅地块，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。

本批次商品住房用地出让，是本市“沪九条”出台后的首批土地出让，其中2幅地块位于中心城区范围，1幅地块位于主城片区，1幅位于新城。自该批次起，本市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。

本市住宅用地供应，注重市场评估研判，根据规划实施要求和市场供需等情况，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，充分考虑存量房消化情况，以及周边基础设施、公共配套、产业发展等条件，实现高质量精准供地，推动住房高品质建设，着力提升土地资源配置效率。

同时，按照推一批次备二批次的安排，前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演。在出让前，规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制，在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动，逐一地块进行研判，合理设定出让起始价格，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。